Nhà phố và biệt thự xây sẵn ra mắt hơn 1000 căn mà vẫn không đủ cầu

.

Trong năm 2018, CBRE Việt Nam cho biết thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM ghi nhận những biến động lớn liên quan đến cả nguồn cung, giá bán và loại hình sản phẩm. 

 

 

Tính đến hết năm 2018, toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. 

Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó như Simcity giai đoạn 2 (Q4/2018), Lovera Park giai đoạn 3 (Q1/2018), Dragon Village giai đoạn 1 và 2 (Q1 và Q2/2018). Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Nhìn chung, toàn thị trường đã đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91.1% trong năm 2018.

Trong đó, khu Đông bao gồm Quận 2 và 9 vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.


Theo CBRE, do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, giá bán sản phẩm ở thị trường thứ cấp và sơ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố thương mại có xu hướng gia tăng nhanh chóng. Ở thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD/m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái. Sản phẩm nhà phố xây sẵn cũng cho thấy một xu hướng tăng giá tương tự với mức tăng 65% trong năm 2018 so với năm 2017. 

Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn. Nếu năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của nhà phố nhà phố thương mại đạt 2.400 USD/m2 đất thì tính đến hết năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD/m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017.

Nhìn chung, tâm điểm phát triển nguồn cung mới cho thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn của TP. HCM đang nằm tại các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TP. HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Xu thế này sẽ tiếp tục được củng cố trong các năm tới trong bối cảnh khan hiếm về quỹ đất sạch trong phạm vi TP. HCM. 

 

Mặt khác, giá chào bán của các dự án tại các khu vực nêu trên đang rẻ hơn khá nhiều so với khu vực nội thành TP. HCM cộng với nguồn cung dồi dào lẫn hình thức sản phẩm đa dạng sẽ thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư ngày càng cao hơn.

(Tin thị trường)
Từ khóa liên quan tới tin tức "Nhà phố và biệt thự xây sẵn ra mắt hơn 1000 căn mà vẫn không đủ cầu"
nguồn cung nhà đầu tư nội thành TP. HCM nhà phố biệt thự
Bài viết liên quan: -->
--> --> -->
Bài viết liên quan:
  •   Hà Nội: Dự án được pháp luật chấp nhận nhưng người dân phản đối kịch liệt 127
  •   BĐS phía Nam: Nhà đầu tư chuyển hướng sang các tỉnh chưa có tiềm năng 117
  •   Thế giới dần công nhận sự phát triển về bất động sản xa xỉ của Việt Nam 297
  •   Sốt đất nền cục bộ thường xuất phát như thế này 376
  •   Giá đất các tỉnh miền Bắc tăng trung bình 20 – 30% 380
  •   Chủ đầu tư nói gì về tranh chấp phí bảo trì chung cư? 347
  •   Đánh giá khách quan của người dân về việc mua nhà chung cư hay nhà thổ cư 577
  •   Thị trường bất động sản bị đánh giá thiếu minh bạch - Nguyên nhân nhiều vụ sốt đất 532
  •   Giải pháp mua nhà chung cư cho người trẻ thu nhập thấp 482
  •   Nỗi lo lớn về giá đất biến động tại Đà Nẵng 542
Nội dung mở rộng cho "Nhà phố và biệt thự xây sẵn ra mắt hơn 1000 căn mà vẫn không đủ cầu":
Vui lòng đăng nhập hoăc đăng ký để thêm nội dung mở rộng
Nguồn: nhadatso.com